Delhi NCR property price hike: दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) का रियल एस्टेट बाजार इन दिनों जबरदस्त उछाल पर है। लग्जरी घरों (Luxury Homes) की मांग में तेज़ी के कारण यहां प्रॉपर्टी की कीमतें (Property Prices) रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई हैं। रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म प्रॉपटाइगर (PropTiger) की “Real Insight: Residential Annual Round-Up 2024” रिपोर्ट के मुताबिक, चालू वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में घरों की औसत कीमत 49% बढ़कर 8,105 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। यह बढ़ोतरी देश के सभी बड़े शहरों में सबसे ज्यादा है।
कीमतों में तेजी की वजह
- लग्जरी सेगमेंट में जबरदस्त मांग
- निर्माण सामग्री (Construction Material) और मजदूरों की लागत में बढ़ोतरी
- हाई-एंड लोकेशन में नई परियोजनाओं की लांचिंग
प्रॉपटाइगर के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में आलीशान घरों की डिमांड ने बाजार में नई जान फूंक दी है, जिससे प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही हैं।
अन्य शहरों में प्रॉपर्टी प्राइस ट्रेंड
अहमदाबाद (Ahmedabad)
- कीमत में 10% वृद्धि
- ₹4,402 प्रति वर्ग फुट (पहले ₹4,000)
बेंगलुरु (Bangalore)
- 12% बढ़कर ₹7,536 प्रति वर्ग फुट
चेन्नई (Chennai)
- 16% बढ़कर ₹7,173 प्रति वर्ग फुट (पहले ₹6,200)
हैदराबाद (Hyderabad)
- 3% बढ़कर ₹7,053 प्रति वर्ग फुट (पहले ₹6,842)
कोलकाता (Kolkata)
- 10% बढ़कर ₹5,633 प्रति वर्ग फुट (पहले ₹5,100)
किफायती घरों की बिक्री में गिरावट
रिपोर्ट के मुताबिक, किफायती और मिड-रेंज सेगमेंट में 2024 में बिक्री 30% घट गई है।
- 2022: 3.10 लाख मकान बिके
- 2023: 2.83 लाख मकान बिके
- 2024: सिर्फ 1.99 लाख मकान बिके
यह ट्रेंड दिखाता है कि प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट में मांग बढ़ रही है, जबकि अफोर्डेबल हाउसिंग मार्केट में मंदी का असर साफ दिख रहा है।
दिल्ली-NCR क्यों बना निवेश का हॉटस्पॉट?
- मेट्रो और कनेक्टिविटी इंफ्रास्ट्रक्चर में सुधार
- हाई-एंड कमर्शियल और रिटेल डेवलपमेंट
- NRI और HNI निवेशकों का रुझान
- बेहतर रेंटल रिटर्न और कैपिटल एप्रिसिएशन
2024 में दिल्ली-NCR ने रियल एस्टेट निवेशकों और लग्जरी होम बायर्स के लिए गोल्डन पीरियड जैसा माहौल बनाया है। जबकि अफोर्डेबल सेगमेंट दबाव में है, प्रीमियम प्रॉपर्टी मार्केट में रिकॉर्ड हाई देखा जा रहा है। विशेषज्ञों के अनुसार, आने वाले महीनों में भी यह ट्रेंड जारी रहने की संभावना है।
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